Estimation théorique
Mail Jean Baptiste Poquelin,95220 Herblay sur Seine (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.85)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Mail Jean Baptiste Poquelin,95220-Herblay sur Seine indique un avis de valeur compris entre 413.000€ et 465.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.130€ et 4.650€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 413.000€ et 465.000€ avec un indice de confiance de 2.95 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.363€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.363€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Herblay (95306), comprenant 30315 habitants est de 14,90€, soit un loyer théorique mensuel de 1.490€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,07€, à 20,07€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.107€ et 2.007€ avec un indice de confiance de 8.09 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 413.000€ et 465.000€ avec un indice de confiance de 2.95 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.363€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.363€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Herblay (95306), comprenant 30315 habitants est de 14,90€, soit un loyer théorique mensuel de 1.490€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,07€, à 20,07€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.107€ et 2.007€ avec un indice de confiance de 8.09 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-09-13 | 20 | IMP SGANARELLE | 4 | 77 | 300 | 357600€ | 4644€ |
2020-11-04 | 12 | IMP SGANARELLE | 4 | 78 | 307 | 388000€ | 4974€ |
2020-08-22 | 46 | AV DE LA GARE | 4 | 100 | 149 | 180000€ | 1800€ |
2019-10-21 | 28 | AV DE LA GARE | 5 | 143 | 0 | 355000€ | 2483€ |
2023-01-19 | 56 | AV DE LA GARE | 3 | 45 | 564 | 262000€ | 5822€ |
2020-06-08 | 8 | AV DE LA GARE | 4 | 70 | 0 | 234000€ | 3343€ |
2022-04-19 | 420 | RTE DE CONFLANS | 4 | 116 | 558 | 330000€ | 2845€ |
2021-10-05 | 2 | IMP DE L AVENIR | 3 | 35 | 262 | 245000€ | 7000€ |
2020-10-30 | 9 | IMP DE L AVENIR | 4 | 112 | 692 | 235000€ | 2098€ |
2020-03-05 | 5 | RUE D ERAGNY | 2 | 46 | 155 | 194000€ | 4217€ |
2020-07-24 | 3 | AV DU BOL D AIR | 5 | 98 | 457 | 327000€ | 3337€ |
2021-08-30 | 2 | RUE D ERAGNY | 2 | 38 | 157 | 170000€ | 4474€ |
2021-01-22 | 4 | RUE D ERAGNY | 5 | 71 | 565 | 297000€ | 4183€ |
2020-11-20 | 216 | CHE CHENNEVIERES A HERBLAY | 4 | 66 | 558 | 150000€ | 2273€ |
2020-08-06 | 2 | AV DU BOL D AIR | 4 | 72 | 229 | 270800€ | 3761€ |
2019-12-13 | 68 | AV DE LA GARE | 3 | 78 | 466 | 355000€ | 4551€ |
2019-11-28 | 3 | AV DES CHALETS | 4 | 100 | 0 | 380000€ | 3800€ |
2020-10-07 | 1 | AV DES CAILLOUX GRIS | 2 | 55 | 479 | 280000€ | 5091€ |
2022-02-01 | 3 | AV DES CHALETS | 4 | 100 | 392 | 370000€ | 3700€ |
2022-02-21 | 17 | RUE DE L'ILLUSTRE THEATRE | 5 | 125 | 408 | 467000€ | 3736€ |
2021-07-29 | 5 | AV DES CHALETS | 5 | 186 | 351 | 655000€ | 3522€ |
2022-09-28 | 5 | AV DES CHALETS | 5 | 186 | 351 | 808890€ | 4349€ |
2022-08-09 | 4 | AV DES CHALETS | 4 | 62 | 203 | 315000€ | 5081€ |
2021-02-16 | 4 | AV DES CHALETS | 5 | 83 | 203 | 345000€ | 4157€ |
2021-06-30 | 5 | AV DES CHALETS | 4 | 93 | 396 | 360350€ | 3875€ |
2019-08-23 | 213 | CHE CHENNEVIERES A HERBLAY | 6 | 108 | 442 | 410000€ | 3796€ |
2022-03-01 | 14 | RUE D ERAGNY | 4 | 82 | 0 | 341000€ | 4159€ |
2021-06-30 | 202 | CHE CHENNEVIERES A HERBLAY | 5 | 115 | 553 | 419000€ | 3643€ |
2020-09-28 | 1 | RUE DE L'ECOLE DES FEMMES | 4 | 94 | 391 | 365000€ | 3883€ |
2023-01-17 | 8 | RUE DE LA COMEDIE FRANCAISE | 4 | 92 | 222 | 407000€ | 4424€ |
2022-06-09 | 9 | AV DES CAILLOUX GRIS | 6 | 130 | 474 | 543000€ | 4177€ |
2020-08-24 | 11 | RUE DE L'ECOLE DES FEMMES | 5 | 98 | 298 | 371600€ | 3792€ |
2022-07-25 | 4 | AV DES CAILLOUX GRIS | 4 | 120 | 215 | 341300€ | 2844€ |
2020-06-25 | 9004 | ALL DES TILLEULS | 3 | 66 | 663 | 305000€ | 4621€ |
2022-05-25 | 23 | RUE DE L'ECOLE DES FEMMES | 5 | 97 | 417 | 458070€ | 4722€ |
2022-08-26 | 14 | AV DU BOL D AIR | 4 | 106 | 208 | 409000€ | 3858€ |
2022-12-27 | 14 | AV DU BOL D AIR | 4 | 106 | 208 | 425000€ | 4009€ |
2022-07-19 | 3 | AV DU CHEMIN DE FER | 3 | 70 | 466 | 320000€ | 4571€ |
2021-08-13 | 376 | RTE DE CONFLANS | 4 | 84 | 0 | 317000€ | 3774€ |
2022-07-29 | 376 | RTE DE CONFLANS | 4 | 84 | 0 | 384500€ | 4577€ |
2020-07-07 | 16 | RUE DE LA COMEDIE FRANCAISE | 6 | 154 | 251 | 425000€ | 2760€ |
2021-09-14 | 16 | RUE DE L'ECOLE DES FEMMES | 5 | 97 | 297 | 419000€ | 4320€ |
2023-06-07 | 38 | RUE DE L'ECOLE DES FEMMES | 5 | 97 | 452 | 440000€ | 4536€ |
2021-04-29 | 24 | RUE DE LA COMEDIE FRANCAISE | 6 | 117 | 171 | 408000€ | 3487€ |
2021-10-22 | 21 | AV DU BOL D AIR | 4 | 82 | 597 | 395000€ | 4817€ |
2023-02-21 | 12 | AV DU CHEMIN DE FER | 4 | 93 | 375 | 402655€ | 4330€ |
2022-07-04 | 9 | ALL DES TILLEULS | 4 | 59 | 300 | 419000€ | 7102€ |
2022-09-29 | 15 | RUE PSYCHE | 7 | 130 | 401 | 559000€ | 4300€ |
2019-09-27 | 4 | RUE DES ECOLES | 5 | 90 | 818 | 359000€ | 3989€ |
2021-10-29 | 36 | RUE DE LA COMEDIE FRANCAISE | 4 | 93 | 180 | 395700€ | 4255€ |
2021-03-19 | 25 | RUE PSYCHE | 6 | 125 | 413 | 412000€ | 3296€ |
2020-08-05 | 10 | RUE DES CAILLOUX GRIS | 5 | 124 | 587 | 390000€ | 3145€ |
2020-07-28 | 10 | RUE DES CAILLOUX GRIS | 5 | 124 | 587 | 550000€ | 4435€ |
2023-02-17 | 17 | RUE DE LA COMEDIE FRANCAISE | 5 | 103 | 250 | 438500€ | 4257€ |
2023-05-24 | 43 | RUE DE LA COMEDIE FRANCAISE | 4 | 96 | 400 | 417500€ | 4349€ |
2021-09-09 | 4 | RUE MARYSE BASTIE | 4 | 89 | 210 | 359000€ | 4034€ |
2021-01-12 | 21 | AV DES CAILLOUX GRIS | 3 | 80 | 498 | 325000€ | 4063€ |
2023-01-11 | 38 | RUE DE LA COMEDIE FRANCAISE | 5 | 103 | 240 | 443000€ | 4301€ |
2021-09-14 | 14 | CHE DU HAUT DES CAILLOUX GRIS | 4 | 93 | 476 | 470000€ | 5054€ |
2022-10-04 | 2 | PAS DU SICILIEN | 6 | 127 | 498 | 480000€ | 3780€ |
2022-03-28 | 16 | AV PASTEUR | 5 | 96 | 489 | 402000€ | 4188€ |
2020-04-06 | 22 | CHE DU HAUT DES CAILLOUX GRIS | 5 | 153 | 497 | 465000€ | 3039€ |
2020-06-29 | 23 | RUE DE LA COMEDIE FRANCAISE | 5 | 103 | 336 | 392500€ | 3811€ |
2022-11-08 | 6 | AV PASTEUR | 5 | 107 | 426 | 380000€ | 3551€ |
2021-06-08 | 4 | AV PASTEUR | 4 | 67 | 439 | 420000€ | 6269€ |
2023-01-23 | 12 | RUE MARYSE BASTIE | 5 | 139 | 708 | 424293€ | 3052€ |
2020-06-08 | 31 | RUE DE LA COMEDIE FRANCAISE | 5 | 113 | 400 | 408000€ | 3611€ |
2021-04-01 | 15 | RUE MARYSE BASTIE | 4 | 94 | 681 | 358000€ | 3809€ |
2021-04-19 | 15 | RUE MARYSE BASTIE | 4 | 94 | 681 | 426867€ | 4541€ |
2023-04-20 | 7 | RUE AMPHITRYON | 6 | 115 | 400 | 90055€ | 783€ |
2021-07-01 | 7 | AV PASTEUR | 4 | 124 | 680 | 428000€ | 3452€ |
2019-10-01 | 11 | RUE MARYSE BASTIE | 3 | 84 | 600 | 424000€ | 5048€ |
2023-03-21 | 8 | CHE LAMBERT DUMESNIL | 3 | 68 | 639 | 270000€ | 3971€ |
2022-06-23 | 16 | RUE AMPHITRYON | 5 | 92 | 458 | 437000€ | 4750€ |
2020-11-03 | 11 | CHE LAMBERT DUMESNIL | 3 | 60 | 0 | 220000€ | 3667€ |
2021-08-12 | 9 | CHE DU HAUT DES CAILLOUX GRIS | 5 | 98 | 0 | 432000€ | 4408€ |
2021-11-26 | 21 | CHE LAMBERT DUMESNIL | 3 | 73 | 349 | 330000€ | 4521€ |
2021-07-19 | 25 | CHE LAMBERT DUMESNIL | 4 | 97 | 604 | 512055€ | 5279€ |
2019-08-07 | 2 | ALL DES MUGUETS | 3 | 62 | 476 | 390000€ | 6290€ |
2022-11-14 | 4 | ALL DES MUGUETS | 3 | 70 | 466 | 369000€ | 5271€ |
2020-10-15 | 33 | CHE LAMBERT DUMESNIL | 5 | 80 | 600 | 350000€ | 4375€ |
2022-01-21 | 49 | CHE LAMBERT DUMESNIL | 5 | 118 | 54 | 104400€ | 885€ |
2022-06-28 | 22 | CHE DES BOEUFS | 3 | 60 | 234 | 280000€ | 4667€ |
2023-05-04 | 9 | RUE ROLAND GARROS | 5 | 110 | 309 | 435000€ | 3955€ |
2023-06-02 | 9 | RUE ROLAND GARROS | 5 | 110 | 309 | 522996€ | 4755€ |
2019-09-05 | 12 | RUE LOUIS BLERIOT | 5 | 100 | 452 | 360500€ | 3605€ |
2022-08-25 | 14 | RUE LOUIS BLERIOT | 5 | 107 | 445 | 487344€ | 4555€ |
2021-08-25 | 16 | RUE LOUIS BLERIOT | 5 | 100 | 356 | 420000€ | 4200€ |
2019-12-23 | 18 | RUE LOUIS BLERIOT | 5 | 107 | 472 | 424950€ | 3971€ |
2019-12-06 | 44 | CHE DES BOEUFS | 5 | 115 | 0 | 373000€ | 3243€ |
2019-07-25 | 48 | CHE DES BOEUFS | 6 | 126 | 929 | 414000€ | 3286€ |
2022-05-13 | 48 | CHE DES BOEUFS | 6 | 126 | 929 | 535000€ | 4246€ |
2021-03-26 | 41 | CHE DES BOEUFS | 5 | 98 | 716 | 454000€ | 4633€ |
2019-10-16 | 99 | CHE DE L EMISSAIRE | 6 | 126 | 551 | 2400000€ | 19048€ |
2019-06-18 | 43 | CHE DES BOEUFS | 2 | 56 | 608 | 255000€ | 4554€ |
2022-02-14 | 33 | ALL DES BOIS COURLAINS | 4 | 80 | 601 | 479881€ | 5999€ |
2019-10-14 | 58 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 82 | 202 | 339000€ | 4134€ |
2022-11-22 | 11 | RUE ROMY SCHNEIDER | 3 | 65 | 0 | 288650€ | 4441€ |
2021-07-30 | 7 | RUE ROMY SCHNEIDER | 3 | 65 | 0 | 294000€ | 4523€ |
2022-12-13 | 7 | RUE ROMY SCHNEIDER | 3 | 65 | 0 | 300000€ | 4615€ |
2022-05-24 | 9 | RUE ROMY SCHNEIDER | 3 | 65 | 0 | 290000€ | 4462€ |
2021-09-08 | 43 | CHE DES BOEUFS | 8 | 226 | 748 | 644000€ | 2850€ |
2021-06-28 | 43 | CHE DES BOEUFS | 5 | 142 | 459 | 460000€ | 3239€ |
2019-07-29 | 24 | ALL DES BOIS COURLAINS | 5 | 91 | 520 | 123204€ | 1354€ |
2023-01-10 | 27 | RUE MAURICE RAVEL | 5 | 122 | 229 | 517200€ | 4239€ |
2022-06-29 | 1 | VLA JANINE | 4 | 76 | 0 | 411140€ | 5410€ |
2020-03-06 | 52 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 82 | 205 | 318000€ | 3878€ |
2019-09-24 | 21 | RUE MAURICE RAVEL | 6 | 179 | 62 | 440000€ | 2458€ |
2022-07-18 | 50 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 82 | 200 | 344000€ | 4195€ |
2022-06-13 | 15 | AV JANINE | 4 | 110 | 212 | 380000€ | 3455€ |
2022-06-30 | 41 | ALL DES BOIS COURLAINS | 5 | 98 | 320 | 434000€ | 4429€ |
2023-06-29 | 5 | AV MARTHE | 3 | 60 | 474 | 276000€ | 4600€ |
2021-10-14 | 3 | IMP JANINE | 6 | 140 | 600 | 450000€ | 3214€ |
2021-09-23 | 43 | ALL DES BOIS COURLAINS | 4 | 113 | 577 | 430000€ | 3805€ |
2021-08-06 | 7 | AV MARTHE | 4 | 126 | 563 | 445000€ | 3532€ |
2019-07-05 | 5 | IMP JANINE | 3 | 92 | 725 | 345000€ | 3750€ |
2022-01-24 | 1 | IMP JANINE | 4 | 120 | 593 | 360000€ | 3000€ |
2022-07-13 | 341 | CHE DE CONFLANS A HERBLAY | 4 | 120 | 487 | 580000€ | 4833€ |
2021-08-23 | 16 | PET CHE DE PIERRELAYE | 2 | 61 | 242 | 232750€ | 3816€ |
2022-03-23 | 18 | PET CHE DE PIERRELAYE | 4 | 66 | 0 | 320000€ | 4848€ |
2019-05-22 | 45 | RUE MAURICE RAVEL | 6 | 126 | 460 | 447000€ | 3548€ |
2020-03-13 | 21 | AV JANINE | 4 | 85 | 534 | 350000€ | 4118€ |
2021-06-25 | 15 | AV MARTHE | 4 | 91 | 696 | 505000€ | 5549€ |
2022-01-20 | 22 | AV JANINE | 5 | 92 | 542 | 465000€ | 5054€ |
2020-09-03 | 36 | RUE DU MOULIN DE PIERRES | 4 | 79 | 327 | 360500€ | 4563€ |
2021-08-26 | 78 | CHE DES BOEUFS | 3 | 51 | 296 | 343600€ | 6737€ |
2022-04-29 | 2 | AV MARGUERITE | 4 | 146 | 515 | 548000€ | 3753€ |
2020-01-31 | 80 | CHE DES BOEUFS | 5 | 118 | 500 | 388000€ | 3288€ |
2021-05-12 | 69 | CHE DES BOEUFS | 4 | 76 | 468 | 290000€ | 3816€ |
2021-07-20 | 10 | RUE MAURICE RAVEL | 7 | 142 | 403 | 493000€ | 3472€ |
2020-11-16 | 3 | AV JANINE PROLONGEE | 5 | 105 | 385 | 443000€ | 4219€ |
2020-01-10 | 36 | PET CHE DE PIERRELAYE | 5 | 148 | 650 | 440000€ | 2973€ |
2023-03-03 | 36 | PET CHE DE PIERRELAYE | 5 | 148 | 650 | 573450€ | 3875€ |
2019-07-30 | 8 | AV JANINE PROLONGEE | 4 | 60 | 0 | 145000€ | 2417€ |
2021-01-15 | 8 | AV JANINE PROLONGEE | 4 | 60 | 293 | 310000€ | 5167€ |
2020-09-18 | 17 | AV MARGUERITE | 3 | 72 | 331 | 230000€ | 3194€ |
2022-05-11 | 28 | RUE DU MOULIN DE PIERRES | 4 | 86 | 80 | 423000€ | 4919€ |
2020-12-11 | 12 | AV MARGUERITE | 3 | 58 | 510 | 274000€ | 4724€ |
2022-05-30 | 88 | CHE DES BOEUFS | 3 | 50 | 325 | 268000€ | 5360€ |
2020-10-09 | 5 | AV LOUISE | 4 | 111 | 286 | 476373€ | 4292€ |
2020-09-04 | 1 | RUE MAURICE RAVEL | 6 | 150 | 541 | 494000€ | 3293€ |
2022-06-21 | 25 | RUE DU MOULIN DE PIERRES | 6 | 115 | 406 | 480500€ | 4178€ |
2021-09-24 | 90 | CHE DES BOEUFS | 7 | 119 | 0 | 410000€ | 3445€ |
2021-02-04 | 14 | AV MARGUERITE | 4 | 90 | 546 | 375000€ | 4167€ |
2021-03-08 | 6 | RUE FREDERIC CHOPIN | 5 | 80 | 254 | 380000€ | 4750€ |
2020-10-01 | 7 | AV LOUISE | 4 | 76 | 284 | 327700€ | 4312€ |
2020-06-29 | 19 | RUE DU MOULIN DE PIERRES | 4 | 87 | 488 | 395000€ | 4540€ |
2023-05-05 | 40 | PET CHE DE PIERRELAYE | 4 | 76 | 491 | 321000€ | 4224€ |
2021-05-21 | 88 | ALL DES BOURNOUVIERS | 5 | 110 | 310 | 525000€ | 4773€ |
2020-02-28 | 52 | RUE DU MOULIN DE PIERRES | 4 | 103 | 122 | 429000€ | 4165€ |